МО Ям-Тесовское сельское поселение

Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход
Воскресенье, 03.03.2024, 11:35
Вы вошли как Гость
Группа "Гости"
Приветствую Вас Гость | RSS

ПОИСК
Меню сайта
Категории раздела
Новости [902]
Информация для населения муниципального образования
Объявления [275]
Сообщения для жителей Ям-Тесовского сельского поселения
Ям-Тесовский ЦКД
Бизнес-навигатор
Корпорация МСП
Поддержка МСП
Нет коррупции
Другое дело
Нет экстремизму!
Форма входа

Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2024 » Февраль » 9 » Управление Росреестра по Ленинградской области
13:59
Управление Росреестра по Ленинградской области
Безопасность вашей недвижимости: рекомендации Росреестра Ленобласти

Недвижимость является одним из самых ценных активов для многих людей. Однако, она также является объектом внимания мошенников.

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о том, как обезопасить себя от мошеннических действий при покупке или продаже недвижимости.

В первую очередь напомним о том, на что необходимо обратить внимание всем собственникам недвижимости, вне зависимости от того, планируете ли вы продавать недвижимость или нет:

  1. Проверьте свои документы на недвижимость.

К правоустанавливающим документам относятся договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о собственности или наследстве.

Документом, подтверждающим ваше право на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней не должно содержаться ошибок и неточностей.

  1. Внесите в ЕГРН актуальный адрес электронной почты.

Таким образом Росреестр уведомит вас в случае, если кто-то подаст документы о регистрации сделки с Вашей недвижимостью, как в бумажном, так и в электронном виде.

  1. Подайте заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.

В ЕГРН внесут запись о том, что ваш объект недвижимости нельзя будет продать по доверенности. Такое заявление можно подать в любом офисе МФЦ.

Как проверить объект перед покупкой:

  • Покупатель должен убедиться, что продавец является ее законным собственником и что все документы в порядке. К правоустанавливающим документам относятся, договор купли-продажи или договор дарения, свидетельство на наследство.
  • Основные характеристики объекта и историю перехода прав можно узнать из выписки из ЕГРН. Попросите продавца заказать вышеуказанную Выписку из ЕГРН.
  • Проверить документы на квартиру и проведенные перепланировки.
  • Если недвижимость продается по доверенности, нужно проверить её действительность (по QR-коду) на сайте Федеральной нотариальной палаты.
  • Обязательно проверьте, кто проживает в квартире и есть ли задолженность по коммуналке (Также можно попросить у продавца предоставить справку по форме 9).
  • Если частью недвижимости владеют дети, то продавец должен предоставить разрешение на продажу от органов опеки.
  • Разрешение на продажу от супруга (если квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи).

 

  • Чтобы максимально обезопасить себя, для оформления договора можно обратиться к нотариусу. Нотариус проверит правоустанавливающие документы и запросит необходимые сведения, а еще ответственность нотариуса застрахована.

На что рекомендуем обратить внимание продавцу недвижимости:

 

  • Соблюдайте осторожность при передаче своих персональных данных. Не лишним будет составление соглашения об обработке персональных данных, в котором будет отражено, что третье лицо получило от вас документы.
  • Обязательно указывайте в договоре реальную цену, ведь в случае аннулирования сделки и признания ее недействительной вы сможете вернуть только сумму, указанную в договоре.
  • Организуйте безопасный расчёт: стороны договора могут использовать депозит нотариуса, аккредитив, банковскую ячейку или специальные счета банков, оказывающих услуги по организации расчетов по сделкам.
Категория: Новости | Просмотров: 9 | Добавил: Приозерный | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
выборы президента
Военная служба
Право РФ
Достижения РФ
ПОС
Госуслуги
Госуслуги дом
Команда 47
Новости 47news
Ленобласть
СПК
Гос. учреждения
ГО, ЧС и ПБ
Служба 01
Антитеррор


Главная | Регистрация | Вход Воскресенье, 03.03.2024, 11:35
Приветствую Вас Гость | RSS
Copyright MyCorp © 2024 | Сделать бесплатный сайт с uCoz