Проект постановления администрации Ям-Тесовского сельского поселения «Об исчислении в 2025 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Ям-Тёсовского сельского поселения»
Скачать документ
Проект
Ленинградская область
Лужский муниципальный район
Администрация Ям-Тёсовского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«Об исчислении в 2025 году арендной платы за объекты нежилого фонда,
относящиеся к муниципальной собственности Ям-Тёсовского сельского поселения»
Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2024 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке передачи в аренду муниципального имущества Ям-Тёсовского сельского поселения, утвержденным советом депутатов Ям-Тёсовского сельского поселения Лужского муниципального района от 17.11.2021 года № 119, Администрация Ям-Тёсовского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить на 2025 год по Ям-Тёсовскому сельскому поселению базовый уровень арендной платы за 1 кв.м. площади нежилых помещений муниципальной собственности Ям-Тёсовского сельского поселения в размере 115,56 руб. в месяц (коэффициент Б).
2. Установить по Ям-Тёсовскому сельскому поселению две зоны исчисления арендной платы:
- Зона I - пос. Приозёрный, д. Ям-Тёсово
- Зона II- иные населенные пункты Ям-Тёсовского сельского поселения.
3. Для определения ставок арендной платы по зонам Ям-Тёсовского сельского поселения применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- Зона I - при расчете стоимости арендной платы исходить из ставки 346,68 руб. за 1 кв.м. в месяц = Б х 2 х 1,5 (пос. Приозерный, д. Ям-Тёсово)
- Зона II - при расчете стоимости арендной платы исходить из ставки 115,56 руб. за 1 кв.м. в месяц = Б х 1 иные населенные пункты Ям-Тёсовского сельского поселения.
4. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Ям-Тёсовского сельского поселения, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 1,5.
5. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных в пункте 3.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной латы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
6. В целях стабилизации цен на социально-значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.
7. Для муниципальных дошкольных образовательных организаций установить ставку арендной платы в размере 115,56 руб. за 1 кв.м. в месяц.
8. При заключении договора аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
9. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Ям-Тёсовского сельского поселения, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
10. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2025 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Ям-Тёсовского сельского поселения.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договора аренды.
11. Постановление администрации Ям-Тёсовского сельского поселения от 09.01.2023 № 3 «Об исчислении в 2024 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Ям-Тёсовского сельского поселения» признать утратившим силу с 01.01.2025 года.
12. Данное постановление подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Ям-Тесовского сельского поселения https://yam-tesovo.my1.ru/.
13. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2025 года.
14. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации Ям-Тёсовского сельского поселения А.Е. Хабаров | 
